Ophaalbrug 10

Ein Zuhause, in dem Raum, Komfort und Luxus perfekt zusammenkommen!

In einer der neuesten Wohngegenden von „Schuytgraaf“ an einer ruhigen Lage finden Sie diese charakteristische Wohnung, die hervorragend isoliert ist. Die Wohnung ist an das Stadtheizungsnetz angeschlossen und verfügt über 11 Solarpanels, zusammen ergibt das ein schönes Energielabel A+++.

Eine besondere Erscheinung ist diese junge (2021) und energieeffiziente Zwischenwohnung in der beliebten, kinderfreundlichen Wohngegend. Das gesamte Objekt ist in einem sehr guten Zustand, es gibt eine vollständige, luxuriöse Küche und der Erdgeschossbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Badezimmer und es gibt 4 großzügige Schlafzimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind.

Durch die offenen Türen gelangst du in den sonnigen Garten mit einem großen Terrassen, wo du herrlich relaxen kannst. Hinten in der Ecke auf der braunen Bank kannst du den Abendsonne genießen. Es gibt eine Aufbewahrung mit der Tür nebenan zum hinteren Weg.

Am Ende der Straße gibt es eine Spielwiese für die Kleinen und es gibt mehrere Grundschulen in der Gegend. Dies gilt auch für den öffentlichen Nahverkehr, den NS-Zugbahnhof „Arnhem Süd“ und es ist ein neues, vollständiges Einkaufszentrum mit verschiedenen Geschäften vorhanden. Zudem bietet die Gegend eine internationale Schule und das Lorentz-Gymnasium.

Eigentlich gibt es zu viel, um über diese schöne Wohnung zu erzählen, kommen Sie also ruhig vorbei und lassen Sie sich von der Charme des Ganzen überraschen!

Einteilung:

Eingang des Hauses in den Flur. Der Flur ist mit der Toilette mit Springbrunnen, dem Zählerkasten und der Treppe ausgestattet. Aus dem Flur gelangt man in den Wohnraum, der in eine offene Küche unterteilt ist mit einem Wohnzimmer auf der Terrassenseite. Die luxuriöse, offene Küche ist mit 2 großzügigen Blöcken ausgestattet, wobei eine Schrankwand mit einer großen Kühlschrank und der Kombimikrowelle vorhanden ist. Auf der anderen Seite befindet sich die Induktionskochstelle mit Abzugshaube, eine Geschirrspülmaschine und in der Ecke die gemütliche „Kaffeeküche“. Die Fenster in der Mitte sorgen für eine stimmungsvolle Wirkung in der Küche und ein gutes Licht. Der Essbereich bietet eine schöne Trennung zwischen der Küche und dem Wohnzimmer. Die Sitznische ist mit Blick auf den Garten mit Schiebetüren zum Terrassenbereich ausgestattet. Die Erdgeschossfläche ist mit Fußbodenheizung und einem Laminatboden ausgestattet.

1. Stockwerk:

Die Treppenstiege bringt Sie zu dieser geräumigen Etage mit 3 Schlafzimmern und dem modernen Badezimmer. Auf der Rückseite befinden sich 2 Schlafzimmern, darunter das Elternschlafzimmer und vorne ist noch ein 3. Schlafzimmer vorhanden. Das moderne und neue Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Eintritt, das 2. WC, einen Waschtisch mit Ablagebecken, eine beheizte Spiegel und das Ganze ist mit Kupferfarben Hähnen ausgestattet. Diese Etage ist mit Laminatboden versehen.

2. Stockwerk:

Hier ist ein royale 4. Zimmer vorhanden, das nun als Arbeitszimmer in Kombination mit dem Waschraum genutzt wird. Aufgrund der vorhandenen 2 Dachfenster kann es auch als zusätzliche 4. Schlafzimmer genutzt werden. Zudem ist hier viel Stauraum vorhanden. Diese Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Besonderheiten:

• Eine neue, moderne und luxuriöse Wohnung in der „Schuytgraaf“;
• Das Haus wurde 2021 gebaut und daher kann man alles fast als neu bezeichnen;
• Es gibt eine luxuriöse, moderne Küche in einer schwarz lackierten Ausführung;
• Die Wohnung ist gut isoliert, an das Stadtheizungsnetz angeschlossen und mit 11 Solarpanels ausgestattet;
• Die Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und die beiden Obergeschosse haben Radiatoren mit Heizrohren aus der Wand anstelle des Bodens;
• Das Gesamtsystem hat das Energielabel A+++;
• Der prächtig angelegte Garten hat eine große Terrasse, ein freistehendes Carport und eine Tür zum hinteren Weg;
• Die Wohnung verfügt über elektrische Rolläden; an der Vorderseite ist 1 Rolladen mit einer Solarzelle ausgestattet;
• Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, die sich auf beiden Etagen befinden und es gibt eine moderne Badezimmer.